经济适用房能办理抵押贷款吗

家住东莞的胡汉子今年29岁，目前在一家物流公司工作。由于家里的经济条件不是很好，为此胡汉子在2009年的时候购买了一套经济适用房。现在因为家里需要一笔资金，为此胡汉子想把房子抵押给银行，申请贷款。这里想要问问，经济适用房能办理抵押贷款吗?

针对胡汉子的这个问题，借贷网的房贷专家来为其解答。众所周知，经济适用房是专门针对城镇中低收入家庭出售的，各地对购买经济适用房的要求都不一样。如果借款人想以经济适用房作抵押申请银行贷款，必须同时拥有房产证和土地证。但是，对于未满五年的经济适用房，购房者对其只拥有房屋使用权，而没有土地证。也就是说，这种情况下的经济适用房是不能申请抵押贷款的。只有五年以上的经济适用房在取得完整产权后，才可办理抵押贷款。为什么银行会重视抵押房屋的产权呢?这主要是为了保证信贷安全，如果借款人因故无法正常还款，银行也会有所保障，所以只有取得完全产权的经济适用房才可办理抵押贷款。

此次，借贷网就经济适用房抵押贷款所需的申请条件来为大家说明一下。按照规定，以经济适用房作抵押申请贷款，需要满足以下条件：一是，借款人具有完全民事行为能力；二是，借款人有稳定的工作、收入；三是，借款人个人信用良好；四是，借款人有按时还款的能力。

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