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经济适用房贷款方式有哪些

发布时间:2021-01-07 12:50:05 阅读: 来源:钢笔厂家

买房,时下大多数人累积资产的主要方式。但是,大多数人都是选择支付首付贷款购房的。那经济适用房能贷款购房吗?经济适用房贷款方式有哪些呢?具体流程呢?对于这些问题,下面借贷网小编带大家去了解一下吧。

因经济适用房的特殊性,让很多购房者对经济适用房贷款有一定的误解,经济适用房新房贷款流程跟普通商品房无异。假如是购置二手经适房,5年内经适房没有完整产权,是不能贷款购置的;满五年能够贷款购置的。

另外,经济适用房贷款操作过程也基本与商品房贷款操作方式相同,一般情况下经济适用房贷款方式分为三种:

1.抵押贷款:抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息,否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。

2.质押贷款:质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款,出质人将权利凭证交给贷款人,质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

3.保证贷款:保证贷款指贷款人按担保法规定的保证方式以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时,保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。

贷款流程

1、购房者在与开发商签署房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,

2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款才能的检查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签署正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师检查后,由律师出具《法律意见书》。

3、此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购置房屋财富保险(时间与贷款期限相同)。

4、上述各项完成后,借款人可与银行签署借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开端出借款本息。

经济适用房贷款方式介绍完,不知道对大家有没有带来帮助呢。另外,因为经济适用房无论交易还是贷款与商品房并无差异,所以在购买经济适用是一定要按照购买商品房一样的标准去购买,不要被开发商所欺骗。

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