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CBD核心夺地大战昨首次闯关

发布时间:2021-01-07 15:34:18 阅读: 来源:钢笔厂家

预登记开发商多达62家

从1月29日CBD核心区地块公布入市起至昨天,其间出让计划经过“暂停”、“拆分”等多次“变故”的CBD核心区12宗地块昨天招标第一阶段终于启动了——规划设计方案投标阶段。

按照4月30日市国土局发布的公告,CBD核心区12宗地块的招标分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,第二阶段为综合内容投报。只有参与第一阶段投报的投标人方有资格参与第二阶段的投标。因为规划设计方案投报预登记阶段,进行预登记的开发商多达62家,7月28日,市土地中心不得不再次发布公告,将CBD核心区12宗地块的投标地点改到九华山庄16会议区二层。

记者上午8点来到九华山庄,16区停车场停满了各种商务车,用来装载规划方案的模型、沙盘等资料,一些做了大型模型的公司甚至动用了搬家公司的货运车。其中一个最大的沙盘被包装得很严密,个头恰好能“钻”进酒店大门,工作人员有些“庆幸”:“再大点连门都进不去了。”

“投标成了体力活”

九华山庄16会议区二楼规划方案投报现场被分成了两个区:总体规划方案接收处和单宗地块接收处。大厅内一度有投标人晕倒,同行的同事连忙将他抬出场外,被120急救车拉走。“昨天两三点才睡的,今天大清早又起来了,肯定是这些天加班给累的!”

记者数了数投标人的资料,除了模型,往往还有少则五六个箱子、多则40多个箱子,如中信集团,高近40厘米、长70厘米的大纸箱就达40多个。几个流着汗、显然已经顾不上形象的投标人在相互调侃,“这哪是投标啊,分明是干体力活。”

尽管如此,很多人对此次招标规定“无论投哪个地块,都必须提交CBD核心区32公顷范围的总体规划方案”的做法给与了肯定。“不难看出,政府也想多看看投标方案,将未来的CBD核心区建好,这是好事。”

投标人现场忙“偷拍”他人模型

或许因为昨天的规划方案投报是CBD核心区12宗地块出让的第一个阶段,昨天现场的投标人“保密”工作都做得非常好,鲜有人接受采访,即便是接受采访,也绝不透露自家公司名称或者目标地块。从现场投标资料箱子上的封条上,记者看到,62家投标人中,有香港安维集团、奇奥有限公司、中国中科智担保集团、正大置地、广东二十一世纪出版有限公司等公司以及多家外资企业。

不愿意透露公司姓名的三家外资企业投标人告诉记者,是奔着“总部”来的,他们一再向记者强调,“我们不是做开发,我们是投资,未来是自持,打算把总部设在CBD”。而来自北京或者天津等地区的投标人大多不愿意接受采访,保密工作做得更好,甚至在填写“规划设计方案接收登记表”的时候,一旦发现身后有人,就用手捂上已经填写的部分。

保密工作做得好的还有现场的沙盘和模型,很多模型被抬到接收现场时,都包装得特别严实,即便是已经拆开包装的,也尽量用纸或者布盖上。一位投标人告诉记者,“怕被别人学了去”。但现场忙着“偷拍”他人模型的投标人还真不少,尤其是在未来将建设超过400米高楼的Z15地块接收台前,四五个手端高级相机的投标人一直蹲在地上,只要有投标单位揭开模型提交,就开始进行连拍。

而Z15地块的模型确实吸引人,记者看到,有的单位提交的Z15地块 “摩天大厦”顶部形成“Y”字形分叉,有的呈螺旋状上升,想像力非常丰富。

“花落谁家”还要看第二轮

据了解,今天接收的规划设计方案是整个评标过程的一部分,占综合评标的20分(满分100分),其余还要综合考量企业资质、开发实力、相关开发经验等,然后在综合内容投报阶段进行投报,并由朝阳区政府、市国土局、市规划委三家招标人一起进行综合评标后,决定最后“得主”。而这也是北京土地出让中,首次采取规划方案和使用权“捆绑”发出招标公告的方式。

而第二阶段(综合内容投报)将在什么时候进行,市土地中心此前发布的公告称,将“另行发布出让公告,明确预登记及投标、开标时间”。

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