经济适用房贷款的注意事项

随着城市化建设的不断加快，越来越多的人开始向城市发展，为了能够在城市里能够有长期的居住环境，那么买房自然是成为了很多人首要的选择，关于经济适用房是非常实惠的一类房型，很多人都想要去申请，对于经济适用房可以申请经济适用房贷款也是可以申请按揭贷款的。对于经济适用房一般规定在五年之内是不允许上市交易的，也不能够用作抵押贷款。对于在办理经济适用房贷款的过程中应该注意哪些事项呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下吧，希望对于大家有所帮助。

1、一般来说购买经济适用房的用户是属于一些年龄比较大，工作不稳定，收入不稳定的群体，这类群体银行一般是不愿意给予其放贷的，虽然也是属于抵押贷款但是却要承受一定的法律风险，根据国家规定只有一套住房的贷款人银行是不允许收回的，所以银行一般是首选商品房的。

2、根据专业人士建议对于收入低的用户群体在购买经济适用房的时候尽量选择公积金贷款，对于公积金贷款对于90平方一下的房产是有一定优惠的，对于购买价值在20万元左右的经适房最低只需要支付2层的首付，但是现实中大多数购买者是没有缴纳公积金的。

3、经济适用房可以像商品房一样，正常申请房屋抵押贷款。贷款政策规定：购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。为什么呢？

4、 因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。

5、虽然经适房贷款的条件比较苛刻，但贷款人自身条件决定你是否可以申请经适房贷款。如果不符合经适房贷款也不要灰心，还有工行个人小额贷款，只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。以上是对经适房贷款的全部介绍，希望可以帮到您！

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