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2015年将是积极消化库存的关键时期

发布时间:2019-10-17 21:08:09 阅读: 来源:钢笔厂家

日前,广东省房协市场分析课题组发布的研究报告指出,截至2014年期末,全省商品房待售面积5467.99万平方米,同比增长22.3%。与此同时,某房产的统计数据也显示,1月,广州住宅库存出现月度历史新高,住宅未售套数达145542套,未售面积达19397287平方米。

广东省

商品住宅待售面积3545.82万平方米

日前,广东省房协市场分析课题组发布的研究报告指出,2014年,广东商品房销售面积9315.76万平方米,同比下降5.3%;销售额8461.84亿元,同比下降5.4%;销售均价9083元/m2,小幅下降0.1%。

截至2014年年底,全省商品房待售面积5467.99万平方米,同比增长22.3%。其中,商品住宅待售面积3545.82万平方米,同比增长24.6%;办公楼198.69万平方米,同比下降4.5%。除写字楼外,各类用房的待售面积均创下历史新高。

另外,2014年全省商品房销售额8461.84亿元,占本年到位资金的74.7%,该比重为2006年以来的最低水平,反映出当年房地产企业运作中资金缺口相对较大。

展望2015年,该报告指出,从住宅市场走势看,尽管截至2014年住宅市场供需总体处于基本平衡状态,但2010年以来持续超规模的新开工量一定程度上透支了市场的消费能力,且2014年近亿平方米的新开工面积将于2015年陆续进入市场形成供应,而市场需求则难以同步提升,预计今年仍将是积极消化库存的关键时期。

广州市

住宅库存量向2000万平方米进军

尽管去年年底开发商们已拼命卖楼,今年1月份开发商亦未敢提价,并且获取预售证的积极性也不见得高涨,但广州住宅库存依然出现月度历史新高。

某房产的统计数据显示,其中住宅未售套数为145542套,未售面积为19397287平方米,平均每套面积为133平方米,未售面积创有纪录以来月度历史新高,按1月份网签速度,足够市场消化21个月,库存量继续向2000万平方米进军。

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