2013年有惊喜新利率的开始让老房奴们可以少还一点款了

借贷网讯，今天是2013年的第四天，据本站记者最新了解得知，从2013年的第一天的开始，让很多正在还房贷和车贷的人们开心的是，由于2012年的两次降息，本月起月供就会减少了。不过也有专家提醒，最好还是先咨询一下客户经理再减少还款，不要自己想当然，以免发生还款不足额度等情况。

100万20年贷款月利息减少近300元：据本站记者了解得知，2012年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%下调到6.80%；而2012年7月6日，央行再次降息，五年期以上贷款基准利率从6.80%下调到6.55%。两次降息共计下调贷款基准利率0.5个百分点。两次降息的叠加效应，对于还贷族来说，自然“成果非凡”。以贷款100万元，贷款期限为20年为例（不计算已还贷的本金部分），如果是采取等额本息的还款方式，按照2012年7.05%的基准利率，每个月的还贷月供为7783.03元。而从昨天起，基准贷款利率下调到6.55%，那么月供款将减少至7485.2元，每个月减少的利息接近300元。另外，不少购房者是享受了房贷优惠利率的，特别是在2009年、2010年时，有许多购房者享受了7折利率优惠，而去年有人是接受了房贷基准利率上浮的，对于这些以非基准利率贷款的购房人而言，元旦后的房贷月供同样有所变化。其中，利率上浮的贷款购房人在元旦后的月供变化幅度最大，而享受7折利率优惠的购房者所能得到的“减压”幅度自然也最小。

专家提醒：由于贷款额度不同，时间不同，合同约定不同，房贷客户的还款变化幅度也不同，在还款时，最好要问问清楚，不要想当然，结果导致还款不足，造成逾期就不好了。借贷网温馨提醒：想要了解更多贷款咨询的市民，欢迎登录http://sh.jiedai.cn/，里面有更多你意想不到的知识。

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